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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 900 € mese (cod.64ebd065)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da STUDIO SAN FELICE) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,5 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
28,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,2 €/m² mese) e per monolocali (da 22,3 €/m² mese a 30,7 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura edificio storico
VIA SANTO SPIRITO: In bellissimo palazzo storico proponiamo in locazione elegante ed ampio monolocale posto al primo piano composto da: ingresso a corridoio, vano guardaroba, cucinotto separato con quattro fuochi a gas, frigorifero grande con freezer, grande camera con letto matrimoniale, cassettoni, tavolo in legno da pranzo, bagno con doccia. L'immobile ha pavimento in cotto antico, soffitti decorati. L'immobile e' luminoso e tranquillo. Già libero. Richiesta euro 900,00 oltre utenze e spese condominiali. WiFi attivo. VIA SANTO SPIRITO: In bellissimo palazzo storico proponiamo in locazione elegante ed ampio monolocale posto al primo piano composto da: ingresso a corridoio, vano guardaroba, cucinotto separato con quattro fuochi a gas, frigorifero grande con freezer, grande camera con letto matrimoniale, cassettoni, tavolo in legno da pranzo, bagno con doccia. L'immobile ha pavimento in cotto antico, soffitti decorati. L'immobile e' luminoso e tranquillo. Già libero. Richiesta euro 900,00 oltre utenze e spese condominiali. WiFi attivo
