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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 3.000 € mese (cod.64eb1482)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Domenico nella zona OMI D23, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,5 €/m² mese e
21 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via San Domenico) è pari a
19,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con giardino con garage
a25363 - Firenze/Campo di Marte - Via San Domenico In strada interna e silenziosa, nei pressi di Piazza Edison e di tutti i principali servizi,all'interno di un elegante contesto residenziale, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitto luminoso appartamento ( 130 mq ca) situato al piano terra rialzato composto composto da: ingresso, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali con doppi servizi finestrati oltre a giardino privato di 150 mq ca, cantina e posto auto coperto. L'immobile si presenta in ottime condizoni generali, è stato recentemente ristrutturato, gode di tripla esposizione ed è dotato di doppi infissi e pavimento in parquet. Termosingolo Contratto proposto transitorio 12 mesi, richieste massime garanzie. La proprietà accetta solo studenti muniti di regolare libretto universitario o manager d'azienda
