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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 20.000 € mese (cod.64e8d0ca)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 20.000 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza del Carmine nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
20.000 € mese per una
superficie commerciale di
1000 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,4 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per uffici (da 14,2 €/m² mese a 25,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro San Frediano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro San Frediano pressi Piazza del Carmine) è pari a
20,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
ESCLUSIVA DI GALLERY IMMOBILIARE In Piazza del Carmine, all’interno dello storico Palazzo Feroni, proponiamo in affitto un elegante immobile ad uso direzionale, ideale per spazi espositivi, showroom, attività culturali e ricreative. Con i suoi ambienti di ampio respiro, affacciati su un giardino privato segreto che regala silenzio e armonia, questa proprietà si presta a diventare sede di gallerie d’arte, showroom di alto livello, istituzioni culturali o headquarter di marchi internazionali. Gli spazi: -Un’imponente sala polivalente con altezze scenografiche e soppalco di nuova realizzazione, pensata per ospitare eventi, esposizioni e rappresentanza. -Ambienti direzionali eleganti: uffici, sale di accoglienza, guardaroba, cucina di servizio, cinque servizi igienici e locali di supporto. -Al piano ammezzato, spazi accessori raffinati e funzionali, perfetti per archivi, studi privati o aree operative riservate. -Al piano seminterrato, locali tecnici e di servizio che completano la fruibilità dell’immobile. Unicità e plus: -Superficie complessiva: circa 690 mq oltre soppalchi e vani accessori e splendido giardino di proprietà esclusiva. -Architettura dallo charme inconfondibile, con dettagli in acciaio, legno e ghisa decorativa. -Luminosa e riservata, grazie agli affacci esclusivi sul giardino interno. -Restauro conservativo recente. -Accesso indipendente da Piazza del Carmine e ulteriore ingresso carrabile dal resede privato. - 6 comodi posti auto in uno spazio riservato all'interno del giardino. -Splendido giardino monumentale ad uso esclusivo, ideale per momenti di rappresentanza, con la possibilità di creare spazi all'aperto attrezzati per accogliere i clienti in un'atmosfera elegante e prestigiosa. Un luogo che non è solo uno spazio di lavoro o di esposizione, ma una cornice di rappresentanza capace di trasmettere prestigio, autorevolezza e bellezza senza tempo
