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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona La Lastra a 2.000 € mese (cod.64e7de45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona La Lastra, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,6 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 22,6 €/m² mese) e per quadrivani (da 12 €/m² mese a 34,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di La Lastra risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Lastra) è pari a
18,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona La Lastra
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In affitto un prestigioso appartamento situato nel signorile contesto di San Domenico, a Firenze. Questo elegante immobile di 90 mq, posto al primo e ultimo piano, offre spazi ben distribuiti e condizioni ottime. Composto da 4 vani, l'appartamento include due camere da letto e due bagni, ideali per garantire comfort e privacy. La cucina abitabile è perfetta per chi ama cucinare e condividere momenti conviviali. L'immobile è arredato con gusto e dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un clima sempre ideale. Completano la proprietà un balcone di 12 mq e una terrazza di 18 mq, spazi perfetti per godere di piacevoli momenti all'aperto. La rende l'appartamento interessante anche dal punto di vista dei consumi. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti di Firenze, in un ambiente esclusivo e ricco di storia. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Classe Energetica: G
