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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 3.000 € mese (cod.64e6370e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Pepi nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,8 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,1 €/m² mese e
24,9 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,1 €/m² mese a 27,8 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce pressi Via dei Pepi) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
This huge, wonderful apartment is located in the heart of the historical center of Florence, a short walk from Piazza Santa Croce and Piazza del Duomo and it is close to all the main universities. It is located on the 3rd floor and there is no elevator. There are three bedrooms, and two bathrooms. The two double bedrooms are very bright and spacious. The third bedroom is a little smaller and has only a small amount of natural light. The apartment is distributed on two floors. On the ground floor, there are a kitchen, a big dining room, a bathroom, and two bedrooms. On the first floor there is a large double bedroom, with private bathroom. The apartment is perfect for three people. It is also large enough for four people, but two people will have to share a room (this would be perfect for a family with two kids for example). Alternatively, a temporary division of the room upstairs in two individual single rooms might be arranged, upon request. The price indicated is for the entire apartment, regardless of the number of tenants. The utilities (water, electricity, gas, waste) are paid every three months, according to the actual consumption: you pay only what you use. Internet is included in the price. Bed sheets, duvets, pillows, towels are not provided. The kitchen is equipped with pots, pans and cutlery. Minimum rental period: 9 months. The apartment is for non smokers only, and pets are not allowed. Parties are not allowed and it is important to keep quiet before 9:00 am and after 7:00 pm. Cleaning service can be provided upon request, for an extra cost. PLEASE NOTE. A regular contract will be provided, and only the rules and terms stated on the contract will be valid; a the contract will be provided upon request and it is mandatory to read it and agree with it before booking. The rules explained here are just for reference. \nTraduci la descrizione dell'annuncio in italiano
