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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 750 € mese (cod.64e5b344)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 750 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panciatichi nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,5 €/m² mese e
23,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per monolocali (da 15,5 €/m² mese a 21 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Via Panciatichi) è pari a
16,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILSIRA DI SIRAGUSA MATTEO
PIAZZA IV NOVEMBRE 38, Sesto Fiorentino (FI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Firenze (Via Panciatichi 51) ImmobilSira propone in affitto solo a referenziati con contratto di lavoro a tempo indeterminato, splendido monolocale di 35 mq situato al sesto piano di un elegante edificio con ascensore di recente costruzione, con servizio e terrazza abitabile. L'appartamento è dotato di ottime rifiniture ed è completamente arredato con mobilia nuova (la cucina è provvista anche di lavastoviglie). L'ubicazione ad un piano alto con ascensore e l'ampia vetrata rendono l'immobile molto luminoso e panoramico. Di fronte alla palazzina si trova l'accesso secondario alla stazione ferroviaria di Rifredi, che rende raggiungibile il centro in pochi minuti. Oggetto unico. Le spese condominiali sono comprensive del riscaldamento. Cell.340-6128407
