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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 900 € mese (cod.64e5b2de)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per bivani (da 21,6 €/m² mese a 30,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via Montebello) è pari a
25,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI FIRENZE 6 CENTRO - Magnifico Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA DELLA CHIESA - SAN FREDIANO - BILO Agenzia Immobiliare propone in affitto, grazioso appartamento nel cuore di San Frediano, arredato di circa 35 mq, al 1° piano senza ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, servizio completo finestrato. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali e utenze a parte. - SOLO REFERENZIATI - CONTRATTI TRANSITORI - MAGNIFICO IMMOBILIARE SAS di Geom. Danny Decembri Cell. 3349766836, grazie alla professionalità di uno staff altamente qualificato, la nostra agenzia ha assunto una posizione di spicco nel contesto locale degli AFFITTI, specializzata dal 2010 in contrattualistica. Le Agenzie offrono la consulenza per la GESTIONE degli Immobili e la COMPRA VENDITA, con Valutazioni Gratuite. Sito Internet: www.magnificoimmobiliare.it MAGNIFICO IMMOBILIARE SAS - AGENZIE IMMOBILIARI - REAL ESTATE - Via montebello 16/A 50123 FIRENZE Tel. 055.0131815 - magnificoimmobiliare@gmail.com
