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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.600 € mese (cod.64e8cfd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da LANDTOSCANA di Barbara Alderotti) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,5 €/m² mese e
26,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per monolocali (da 21,3 €/m² mese a 29,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza
Un appartamento unico nel suo genere con splendida vista sulla città di Firenze e le colline. E' stato completamente ristrutturato nel 2024, in stile moderno e con gusto raffinato ed eleganza. un unioc grande vano letteralmente inondato di luce naturale grazie alle grandi finestre con vista. Il pavimento in parquet e i tappeti persiani creano un'atmosfera calda e accogliente. Una volta entrati in appartamento si viene accolti da un'area living, dotato di sedute accoglienti e TV a schermo piatto. Il posto perfetto per rilassarsi alla fine di una giornata trascorsa nella bellissima Firenze. L'appartamento è circondato da due bellissime terrazze attrezzate - per un totale di 100 mq - dove è possibile cenare e rilassarsi per godere a pieno questo bellissimo appartamento. Il bagno è ampio. La zona cucina è piccola ma essenziale. Situato in posizione strategica nella Città del Rinascimento, a pochi minuti dal centro storico. Ben collegato con i mezzi pubblici. Raggiungibile in auto. Disponibile da Novembre a fine Marzo. Sono richieste referenze documentate che comprovino la solvibilità nella locazione. Non viene concesso il subaffitto
