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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.350 € mese (cod.64e55e33)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.350 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Reginaldo Giuliani nella zona OMI D18, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,2 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per uffici (da 6,8 €/m² mese a 12,8 €/m² mese) e per locali commerciali (da 6,2 €/m² mese a 11,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Careggi pressi Via Reginaldo Giuliani) è pari a
10 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PANCHE
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con riscaldamento autonomo
CAREGGI: In zona ben servita proponiamo in affitto uffici al primo piano con ascensore. Questo locale commerciale si trova nella zona di Careggi, una delle aree commerciali più vivaci di Firenze. L'immobile è situato al piano primo di un edificio residenziale e se interessati viene affittato completamente arredato. Le spese condominiali ammontano a 100,00 euro mensili, inoltre abbiamo l'impianto di aria condizionata. L'interno è composto da più locali, una stanza di 38 mq, una di 35 mq, oltre a altre tre stanze, il bagno finestrato e il balcone con affaccio interno. Tale immobile permette di organizzare gli spazi in base alle esigenze e la possibilità di personalizzare gli spazi interni rendono questo locale adatto a diverse tipologie di attività. La zona, grazie alla posizione, è vicino a numerosi servizi di trasporto ed attività commerciali. Il contratto di locazione che verrà stipulato sarà un 6+6 con rata mensile di 1.350,00 + 100,00 di spese condominiali. Il canone è soggetto ad IVA in quanto è una società che affitta l'immobile. Necessario versare deposito cauzionale di due mensilità: 2.700,00 il quale verrà restituito al termine del contratto
