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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.000 € mese (cod.64e4f4a9)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da FRANCO ROVAI IMMOBILIARE) a 2.000 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 26,7 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 25,9 €/m² mese e 27,6 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,6 €/m² mese) e per attici (da 19,2 €/m² mese a 28,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo pressi Piazza della Repubblica) è pari a 25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.000 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
26,7/mese €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
B5 (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO))
Indirizzo:
Piazza della Repubblica, Centro Duomo
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo FRANCO ROVAI IMMOBILIARE

FRANCO ROVAI IMMOBILIARE

VIA DELLA CONDOTTA 12 12, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

con terrazza con ascensore con angolo cottura

Firenze, centro storico IN ESCLUSIVA, via dei Lamberti, vicinissimo a Piazza Duomo, Piazza Signoria, Ponte Vecchio, affittasi eslusivamente con contratto transitorio 12 mesi, appartamento con terrazza a tasca, quinto ed ultimo piano servito da ascensore. L'appartamento è composto al piano da sala con divano letto doppio, terrazza a tasca, angolo cottura, sala da pranzo, piccolo bagno di servizio, ingresso. Al piano superiore camera doppia con bagno principale. Il contratto di affitto transitorio 12 mesi NON prevede subaffitto per turisti, solamente a ottimi referenziati professionisti. EPI: 148 kwh/m2 anno

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