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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 2.500 € mese (cod.64e48993)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da ELLE IMMOBILIARE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,9 €/m² mese e
27,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20,3 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per trivani (da 20,6 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Santa Maria Novella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Maria Novella) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con garage
Trilocale con garage privato e ascensore – Via Maso Finiguerra, Firenze Al terzo piano di un elegante palazzo dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di grande fascino, curato nei dettagli e completo di garage privato di circa 20 mq. Ingresso su ampio soggiorno con zona relax, grande tavolo da pranzo e televisione. Vano cucina separato e ben organizzato. Zona notte con ampia camera matrimoniale e bagno finestrato al primo livello. Ambienti luminosi, rifiniture curate e arredi moderni che valorizzano gli spazi. ???? Superficie commerciale: circa 90–100 mq interni, oltre a garage privato di 20 mq. ???? La posizione è centralissima, in Via Maso Finiguerra, a pochi passi da Santa Maria Novella e Lungarno, in una zona perfettamente servita ma tranquilla, ideale sia come residenza principale che come investimento a reddito per locazioni brevi e medio termine. Per informazioni contattami su WhatsApp al +39 334 788 1318 con una breve presentazione
