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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 770 € mese (cod.64e34f4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 770 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Presto di San Martino nella zona OMI B5, è proposto in affitto (da Solo Firenze Immobiliare) a
770 € mese per una
superficie commerciale di
27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per monolocali (da 22,2 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano pressi Via del Presto di San Martino) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento in via del presto di san martino, Firenze Santo Spirito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con giardino
Panoramico, luminosissimo monolocale con vista su tutto il centro storico, Palazzo Pitti, antica Reggia dei Medici e il giardino storico di Boboli. Silenziosissimo. Posto al piano quarto ed ultimo di “Palazzo Machiavelli”, con Ascensore. Ampio vano con grande finestra panoramica e luminosissima, angolo cottura, bagno con doccia. Ben ristrutturato e ben arredato con mobili antichi e moderni. Tutti i letti sono con le doghe di legno e materassi di ottima qualità. Tv, Internet, aria condizionata, riscaldamento, lavatrice, pentole e stoviglie per la cucina. Libero dal 6 ottobre. Affitto mensile richiesta euro 770,00, comprende le spese di condominio, sono escluse tutte le utenze, Internet, tassa rifiuti. Classe Energetica: G
