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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64e30fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baccio Bandinelli nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,6 €/m² mese a 30,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Baccio Bandinelli) è pari a
24,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone
ITA] Disponibile da: 02/12/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 02/12/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Questo appartamento offre uno stile semplice ma funzionale, perfetto per chi cerca un ambiente confortevole e completo. Troverai tutto ciò di cui hai bisogno: una cucina attrezzata, un soggiorno accogliente e una camera da letto tranquilla, ideale per rilassarsi dopo una giornata in città. Grazie alla sua posizione strategica, l'appartamento è ben collegato al centro storico. Potrete raggiungere facilmente a piedi o con i mezzi pubblici le principali attrazioni di Firenze. L'appartamento offre ambienti confortevoli e ben distribuiti. Il soggiorno è accogliente e funzionale, dotato di un divano letto da una piazza e mezzo e di un tavolo per i pasti o per lavorare. La cucina, completamente attrezzata, si integra armoniosamente con il soggiorno, creando uno spazio pratico e conviviale. Un piccolo balcone abitabile completa l'area living, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Un disimpegno, che separa la camera matrimoniale dal bagno, accoglie una scarpiera, offrendo una soluzione pratica per l'organizzazione. La camera da letto matrimoniale è spaziosa e molto luminosa, arredata con ampi armadi e un cassettone, che garantiscono abbondante spazio di archiviazione. Il bagno è molto capiente e dispone di una grande doccia, perfetta per rilassarsi e godersi un momento di relax
