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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 690 € mese (cod.64e2d1bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 690 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.) a
690 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,1 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,7 €/m² mese a 19,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
16,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO NOVOLI S.A.S.
via Di Novoli 81, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
SOLO A STUDENTI DELL'UNIVERSITA' DI FIRENZE / CONTRATTO TRANSITORIO DI 1 ANNO!!! Al primo piano con ascensore di un piccolo stabile situato di fronte al Palazzo di Giustizia e al Parco San Donato proponiamo un appartamento bilocale che NON è frutto di frazionamento. L'immobile, arredato totalmente, è composto da un ingresso con mobile guardaroba, una cucina abitabile completa di elettrodomestici, una spaziosa camera da letto matrimoniale con divano-letto e letto a una piazza e mezzo oltre a un bagno finestrato con vasca. Climatizzato sia nella zona giorno che nella zona notte. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas. Prezzo comprensivo di spese condominiali
