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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Coverciano a 1.150 € mese (cod.64e14e66)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Coverciano, la richiesta di 1.150 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in affitto (da ALESSIO PETTINI IMMOBILIARE) a 1.150 € mese per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,9 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 18,6 €/m² mese e 19,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COVERCIANO) per appartamenti (da 13,3 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,6 €/m² mese a 20,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Coverciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coverciano) è pari a 17 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.150 € mese
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
20,9/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C9 (COVERCIANO)
Indirizzo:
Coverciano
Pubblicato:
lun 30 giugno 2025

PROPOSTO DA:

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ALESSIO PETTINI IMMOBILIARE

VIA MARAGLIANO, 71/A, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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