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L'Opinione di Caasa® per il trivano in affitto a Firenze in zona Novoli a 3.500 € mese (cod.64e0bc42)
Secondo Caasa, per il trivano in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da Your Format Retail) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per trivani (da 14,2 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
trivani in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Novoli) è pari a
17,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Careggi che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Your Format Retail
via por santa maria, via por santa maria, 00002, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
Fondo commerciale in affitto – Novoli, Firenze Proponiamo in affitto un ampio fondo commerciale di circa 150 mq, situato in posizione strategica nel cuore di Novoli, uno dei quartieri più dinamici e in crescita di Firenze. L’immobile è posto su strada ad alta visibilità, grazie a tre grandi vetrine fronte strada, e si trova a pochi passi da Palazzo di Giustizia (Tribunale di Firenze), polo universitario, Parco San Donato, e fermate della tramvia T2, che collega rapidamente la zona con il centro storico e l’aeroporto. Il locale è dotato di canna fumaria regolare, altezza interna di 3,44 metri, ed è adatto sia ad attività nel settore della ristorazione (ristoranti, pizzerie, gastronomie, street food) sia ad altre attività commerciali, showroom, studi professionali o servizi alla persona. Caratteristiche principali: Superficie: circa 150 mq Tre vetrine su strada con ottima esposizione Canna fumaria a norma Altezza interna: 3,44 metri Zona servita da mezzi pubblici, uffici, servizi e alto flusso pedonale Contratto di locazione nuovo Canone mensile: € 3.500 Opzionalmente, è possibile rilevare le attrezzature esistenti (cucina completa, arredi professionali e impianti) al prezzo di € 50.000, ideali per avviare un’attività ristorativa in tempi rapidi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare
