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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce a 5.500 € mese (cod.64e0aeb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Santa Croce, la richiesta di 5.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
5.500 € mese per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,2 €/m² mese e
21,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 30,5 €/m² mese) e per attici (da 20 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Santa Croce è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Santa Croce) è pari a
25,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Santa Croce
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone senza ascensore edificio storico con caminetto
In un elegante palazzo d'epoca situato sul Lungarno delle Grazie, proponiamo in affitto un appartamento al quarto ed ultimo piano senza ascensore. L'immobile di circa 200 mq si distingue per la straordinaria luminosità, due balconi affacciati sull'Arno offrono una vista suggestiva sul fiume e sulla città. L'appartamento è composto da: ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina spaziosa, 3 camere da letto, 2 bagni ed una terrazza abitabile di circa 30 mq sull'interno. L'atmosfera raffinata degli interni si combina con la bellezza senza tempo del panorama, offrendo un contesto di autentico charme fiorentino
