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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.650 € mese (cod.64dff23d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.650 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 1.650 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,6 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,4 €/m² mese e 24,5 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 28,5 €/m² mese) e per loft (da 18,9 €/m² mese a 35,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 24,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.650 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
20,6/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C18 (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI)
Indirizzo:
Porta Romana
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

LA 100CASE IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con angolo cottura con giardino

FIRENZE ZONA PORTA ROMANA PRESSI VIA SENESE AFFITTASI A STUDENTI, STAGISTI O LAVORATORI NON RESIDENTI CON CONTRATTO DI LAVORO A TEMPO DETERMINATO O CON CONTRATTO AD AZIENDA LOFT COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO IN OTTIMO CONDOMINIO FORNITO DI SERVIZIO DI PORTIERATO. L'APPARTAMENTO INTERNAMENTE SI COMPONE DI ZONA LIVING, ANGOLO COTTURA - PRANZO, ZONA NOTTE CON LETTO MATRIMIONIALE BEN DIVISA DALLA ZONA GIORNO, BAGNO COMPLETO FORNITO DI BOX DOCCIA. L'APPARTAMENTO DISPONE DI TERMO CENTRALIZZATO , VIENE AFFITATO COMPLETAMENTE ARREDATO CON MOBILIA DI PREGIO ED E' FORNITO DI LAVATRICE, FORNO, LAVASTOVIGLIE, TV E WI-FI. L'APPARTAMENTO E' INSERITO IN CONTESTO SIGNORILE CON SPAZIO ESTERNO FRUIBILE ,MOLTO SILENZIOSO IN QUANTO GLI AFFACCI SONO SU GIARDINO INTERNO, APE IN ATTESA DI ELABORAZIONE EPI: 175 kwh/m2 anno

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