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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto a 950 € mese (cod.64ded829)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto, la richiesta di 950 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Paolo Uccello nella zona OMI C15, è proposto in affitto (da Immobiliare Belvedere) a
950 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ISOLOTTO) per appartamenti (da 11,3 €/m² mese a 20,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Isolotto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isolotto pressi Piazza Paolo Uccello) è pari a
16 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Isolotto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Belvedere
Via Il Prato 61r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con angolo cottura con cantina
a25344 - Firenze/Piazza Paolo Uccello - Via Bandinelli In elegante contesto, in prossimità della fermata della tramvia ed a pochi minuti dalla sede principale del Polimoda, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in affitta ampio e luminoso appartamento ( 50 mq ca) situato al primo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con servizo oltre a pratico ripostiglio e vano studio. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, doppi infissi, pavimento in parquet, travi a vista con pianelle e aria condizonata. Termosingolo Richieste massime garanzie, la proprietà accetta solo studenti muniti di regolare libretto universitario o manager d'azienda con garanzie dimostrabili
