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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.300 € mese (cod.64debe48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ippodromo delle Cascine nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,8 €/m² mese e
19,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 12,3 €/m² mese a 19,9 €/m² mese) e per trivani (da 15,8 €/m² mese a 20,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova pressi Ippodromo delle Cascine) è pari a
16,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina
Da Privato. Privato affitta luminoso e confortevole trilocale di 65mq in Corso Italia, a due passi dal lungarno e dal parco delle cascine. L'appartamento, sito al quarto piano (con ascensore) in un antico stabile del 1800, consta di: ingresso semi indipendente, camera da letto, bagno, soggiorno con soppalco abitabile (al momento ad uso ufficio ma con possibilità di adibirlo a seconda cameretta), cucina indipendente e ripostiglio. L’appartamento è in ottime condizioni, dotato di tutti i comfort (lavatrice, lavastoviglie e aria condizionata). No Agenzie. Per visite scrivere a: bonazza.cecilia@gmail.com o a giulio.bonazza@hotmail.it. In alternativa inviare un messaggio a 3335820156 o 3356056829 dopo le ore 18. Le visite saranno effettuate nel fine settimana previo appuntamento da concordare anticipatamente. Prezzo: 1300€, utenze e spese escluse. Preferibile contratti lunghi
