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L'Opinione di Caasa® per il loft in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 4.500 € mese (cod.64deb15d)
Secondo Caasa, per il loft in affitto a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 4.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a Piazza Cesare Beccaria nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,5 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,1 €/m² mese e
34,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per loft (da 20,5 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento più di 300 annunci per
loft in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Centro Storico pressi Piazza Cesare Beccaria) è pari a
30,9 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per loft in affitto sono
in forte calo (-22,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Rb535 - firenze - beccaria - in zona piazza beccaria a due passi dal centro, raggiungibile in 5 minuti a piedi, in prossimità dei viali di circonvallazione e a pochi minuti dall'uscita firenze sud (a1), affitiamo fondo di recente costruzione appena ristrutturato e finemente arredato. Immediatamente disponibile e subito pronto all'uso.una superficie totale di 143 mq su un unico livello al piano terra, con facili accessi e senza barriere architettoniche. Spazi confortevoli, versatili e funzionali .l'immobile è articolato in luminosi spazi polifunzionali, attualmente con 5 postazioni di lavoro ma riorganizzando l'arredo potrebbero arrivare fino a 10. Attualmente è composto da ampio open space, 1 sala riunioni1 servizio con doccia e accesso per disabili. sicurezzagià dotato di telecamere di sicurezza a circuito chiuso e sistema di allarme. versatilita'dispone di affacci vetrina: adatto anche ad attività commerciali/showroom/palestre epi: 123 kwh/m3 anno
