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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 1.300 € mese (cod.64de4302)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,6 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
19,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO - VILLA DEMIDOFF - TOSCANINI) per appartamenti (da 12,7 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per trivani (da 14,9 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze Novoli di 63 m² con 3 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DESEO IMMOBILIARE DI PUCCI LAMBERTO
VIA G. MARCONI, 118 - C/O STUDIO TECNICO, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura
Via Baracca pressi, in contrada interna, si propone in locazione appartamento di circa 65 metri quadrati posto al primo piano servito da ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una camera da letto singola, un bagno completo ed un balcone. Disponibile da subito, l'ìappartamento si presenta in condizioni perfette essendo stato appena finemente e completamente ristrutturato: tutto l'arredamento presente è nuovo. Climatizzazione presente in tutti gli ambienti. Cucina ad induzione e lavastoviglie presente. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento in perfette condizioni con tutti i servizi fondamentali a portata di mano e la fermata della Tramvia raggiungibile in due minuti a piedi. L'appartamento risulta piacevolmente silenzioso avendo tutti gli affacci sul retro e quindi lontani dalle vie trafficate. EPI: 175 kwh/m2 anno
