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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.400 € mese (cod.64ddb1fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Brunetto Latini nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,8 €/m² mese e
28,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese) e per bivani (da 20,3 €/m² mese a 30 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Brunetto Latini) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANA IMMOBILIARE SPA - PRATOVEST SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con cantina
A pochi passi dal cuore pulsante di Firenze, proponiamo in locazione un raffinato bilocale situato al piano terra di una palazzina di recente realizzazione, contraddistinta da linee architettoniche moderne ed essenziali e servita da ogni comfort. L'immobile, frutto di una ristrutturazione integrale curata nei minimi dettagli, si distingue per eleganza, funzionalità e comfort. Un ingresso accoglie in un ambiente armonioso e sofisticato, dove un’ampia cucina con bancone all’americana si fonde perfettamente con il soggiorno open-space, creando uno spazio conviviale e luminoso, ideale per il relax e per ricevere ospiti. Il living si apre su una splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, riservata e perfetta per momenti di quiete all’aperto. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale impreziosita da finiture di altissimo livello e arredi di design appena acquistati. Ogni dettaglio è stato selezionato con gusto e attenzione, dalla palette cromatica delicata e raffinata, fino alle soluzioni d’arredo di marca e su misura. A completare l’ambiente, un elegante servizio finestrato con moderno box doccia, dotato di finiture e sanitari di qualità superiore, oltre a una comoda zona ripostiglio/lavanderia. L’intero appartamento è valorizzato da un’impiantistica moderna con aria condizionata di ultima generazione, illuminazione studiata per esaltare ogni ambiente, fibra ottica già installata e videocitofono. Le forniture, comprese nel canone, sono anch’esse di categoria elevata, selezionate con cura per offrire un’esperienza abitativa completa, elegante e funzionale. L’appartamento viene consegnato completo di tutto, pronto da abitare sin da subito. Una residenza esclusiva, dove design contemporaneo, comfort e qualità si fondono in perfetto equilibrio, all’interno di un quartiere elegante, ben servito e a pochi minuti dal centro storico di Firenze
