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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.300 € mese (cod.64ddac54)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.300 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetta nella zona OMI B6, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE FEDELI) a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,6 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,2 €/m² mese e
24,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 19,1 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,7 €/m² mese a 29,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Benedetta) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE FEDELI
Via dei Servi 75r, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
FIRENZE CENTRALISSIMO VIA BENEDETTA AFFITTASI TRANSITORIO SENZA RESIDENZA DISPONIBILE DAL 7 DICEMBRE 2025 bell'appartamento in tipica palazzina fiorentina posto al 4° e ultimo piano senza ascensore. Si compone di ingresso in ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno privato, secondo bagno, soppalco/living. Completamente ristrutturato con gusto e materiali di pregio. Riscaldamento con pompe di calore caldo/freddo. Adatto a studenti Polimoda vista la vicinanza all'Istituto, ma anche a universitari. Si affitta con contratto transitorio max 12/18 mesi dal 7 dicembre 2025. Prezzo di affitto mensile euro 1300 + 100 euro forfettari per il condominio. Da conteggiare a parte consumi di acqua, luce, wifi e tari (con rimborso bollette). Richiesti due mesi di deposito cauzionale. Sono persone referenziate con garanzie
