Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.250 € mese (cod.64dd4171)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.250 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 1.250 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 17,9 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,1 €/m² mese e 24,1 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 28,6 €/m² mese) e per loft (da 19 €/m² mese a 35,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 24,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.250 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
17,9/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C18 (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI)
Indirizzo:
Porta Romana
Pubblicato:
mer 4 giugno 2025

PROPOSTO DA:

BUILDING IMMOBILIARE FIRENZE S.R.L.

DESCRIZIONE

con arredamento con termocondizionamento

S/RA331- LOFT PORTA ROMANA -In affitto a Firenze, nella suggestiva zona di Porta Romana, proponiamo grande open space di circa 70 mq situato al piano terra di un complesso condominiale esclusico molto silenzioso con affacci nel verde e servizio di po […]

  • yescasa.it

pubblicità