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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 1.350 € mese (cod.64dc9410)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,4 €/m² mese e
28,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 19,4 €/m² mese a 28,8 €/m² mese) e per trivani (da 19,4 €/m² mese a 27 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a
24,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLD IMMOBILIARE DI ANDREA CAPORALE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
In affitto a Firenze, nella suggestiva zona di Porta Romana, proponiamo un luminoso appartamento di 61 mq, situato al piano terra di un elegante edificio. Questo immobile, costruito di recente e dotato di offre un ambiente confortevole e moderno, ideale per chi cerca un rifugio in una delle aree più affascinanti della città. L'appartamento è composto da tre vani ben distribuiti, comprendenti due camere da letto e un bagno. La cucina, in stile angolo cottura, è completamente attrezzata e si integra perfettamente con il soggiorno, creando uno spazio conviviale e accogliente. Gli ambienti sono arredati con gusto e sono pronti per essere abitati. Tra i comfort offerti, troviamo il riscaldamento autonomo e un sistema di condizionamento, che garantiscono un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, l'immobile dispone di un ingresso condominiale che assicura privacy e tranquillità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal doppio resede, uno con accesso dalla zona giorno, perfetto per momenti di relax all'aperto o per accogliere amici e familiari in un ambiente piacevole e l'altro nella zona notte. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ricercate di Firenze, immersi nella cultura e nei servizi che la città offre. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico! No animali domestici Per ulteriori informazioni contattare Andrea Caporale al 335/332846 oppure via email andrea@caporaleimmobiliare.com RIF.10193RA49621
