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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.300 € mese (cod.64dc4f99)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.300 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Careggi nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 13,5 €/m² mese a 21,9 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi pressi Via di Careggi) è pari a
18 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Maria Paola Bolaffio
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con caminetto
In un antico borgo colonico, in via di Careggi, con accesso da cancello elettrico, immerso nel verde con due posti auto riservati, si affitta particolarissimo appartamento composto da grande soggiorno con cucina e caminetto, piccola zona studio, camera da letto e 1 bagno. L'immobile risulta disposto su due livelli: al piano inferiore, che ha l'accesso indipendente, si trova una spaziosa stanza con un bagno adatta come camera ospiti oppure come studio. Sul piano dove si trovano il soggiorno e la cucina, si trova un piccolo ripostiglio sottoscala utile per gli attrezzi da giardino. Nel giardino, che si trova al piano della zona giorno, vi è l'accesso anche di un appartamento adiacente. Il contesto verde silenzioso e riservato gode anche di spazi verdi condominiali che rendono il contesto di altissimo interesse. La durata ideale per l'affitto di questo immobile è pari a 24 mesi. Euro 1300/mese + condominio . Contattare Maria Paola Bolaffio recapito 337697358
