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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 2.800 € mese (cod.64dc4011)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 2.800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B6, è proposto in affitto a
2.800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,9 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (STAZIONE CENTRALE - SAN LORENZO - SANT`AMBROGIO)) per appartamenti (da 20 €/m² mese a 30,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 17,6 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, ma anche la zona di Centro Duomo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Pian dei Giullari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
Libero luminoso piano alto no ascensore 100 mq ampio soggiorno sala da pranzo e cucina abitabile arredata e corredata, due camere matrimoniali eventualmente allestibili a due letti cadauna, due bagni completo stupendi affacci su piazza a Firenze zona Duomo. L'immobile è in ottime condizioni, dotato di riscaldamento autonomo e climatizzato, arredato con lavatrice, asciugatrice ,lavastoviglie,frigo-congelatore, tv, forno e dispone di connessione Wi Fi. Affittasi solo ad uso transitorio documentabile. (Accettasi anche studenti con genitori garanti.) Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci al più presto. Classe Energetica: G
