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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 1.600 € mese (cod.64dc393b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 1.600 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,4 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LE CURE) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 22,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure) è pari a
18,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con climatizzazione
Appartamento di lusso finemente ristrutturato L’immobile si distingue per la qualità dei materiali e l’attenzione ai dettagli, offrendo un ambiente raffinato e confortevole. Il soggiorno, ampio e luminoso, è arredato con gusto e dotato di TV e divano letto, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. Gli ambienti sono valorizzati da moderne applique a muro e da un impianto elettrico completamente rinnovato, per un’illuminazione elegante e funzionale. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e comprende un set completo di pentole Lagostina, servizio da tavola Lagostina, piatti in ceramica e bicchieri in cristallo. La zona notte include una camera matrimoniale con materasso e cuscini in memory foam, per un riposo eccellente, e un armadio su misura capiente. Al piano superiore si trova una seconda camera matrimoniale con bagno en suite, che assicura comfort e privacy. Il bagno padronale, finestrato e curato nei minimi dettagli, è dotato di termoarredi di ultima generazione e di un raffinato sistema di illuminazione con cromoterapia, per un’esperienza di benessere unica. L’appartamento è interamente climatizzato grazie a un impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. A garanzia della massima sicurezza, sono presenti porta blindata d’ingresso e porta blindata anche per l’accesso al balcone. Completano la proprietà una terrazza abitabile e un ampio balcone vivibile di circa 20 mq, arredato con tavolino da esterno e impreziosito dalla presenza scenografica di un ulivo in vaso di terracotta. Il tutto arricchito da luci ambientali, che creano un’atmosfera calda e accogliente anche di sera. L’intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa: ogni elemento è nuovo, pronto per essere abitato all’insegna del comfort, della sicurezza e dello stile
