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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 4.200 € mese (cod.64dc09b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 4.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
4.200 € mese per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
32,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,5 €/m² mese e
27,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,4 €/m² mese a 30 €/m² mese) e per case indipendenti (da 19,5 €/m² mese a 29,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con angolo cottura con posto auto con cortile
Affittasi appartamento completamente ristrutturato e arredato nuovo! CODICE CIN per la locazione turistica, con possibilità di subaffitto! posto auto! terrazza abitabile! san frediano - nel cuore del centro storico fiorentino, in zona molto servita da attività commerciali di ogni genere, proponiamo in locazione ampio appartamento posto al secondo piano in complesso condominiale signorile. L'immobile, frutto di un accurata e completa ristrutturazione con materiali di pregio, sarà consegnato completamente arredato. Molto luminoso e arioso, grazie alla sua doppia esposizione est/ovest, risulta composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura a vista di oltre 40mq, la zona giorno è servita da balcone con affacci panoramici e terrazza abitabile, primo bagno/lavanderia a servizio della zona giorno, tre camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite di cui due finestrati! vasca idromassaggio in camera patronale! parquet. Aria condizionata in tutti gli ambienti e caldaia gestibili da remoto. Impianto di allarme. Completa la proprietà comodo posto auto in cortile condominiale interno (sotto casa)! per maggiori informazioni e/o visite contattare il numero 389/64 35 777 affittasi appartamento completamente ristrutturato e arredato nuovo! codice cin per la locazioneturistica, con possibilità di subaffitto! posto auto! terrazza abitabile! san frediano - nel cuore del centro storico fiorentino, in zona molto servita da attività commerciali di ogni genere, proponiamo in locazione ampio appartamento posto al secondo piano in complesso condominiale signorile. L'immobile, frutto di un accurata e completa ristrutturazione con materiali di pregio, sarà consegnato completamente arredato. Molto luminoso e arioso, grazie alla sua doppia esposizione est/ovest, risulta composto da ingresso su ampia zona giorno con angolo cottura a vista di oltre 40mq, la zona giorno è servita da balcone con affacci panoramici e terrazza abitabile, primo bagno/lavanderia a servizio della zona giorno, tre camere da letto matrimon[…]
