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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Cintoia a 1.500 € mese (cod.64d74e67)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Cintoia, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D21, è proposto in affitto a 1.500 € mese per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 15,3 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,5 €/m² mese e 18 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA) per appartamenti (da 10,4 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Cintoia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cintoia) è pari a 14,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Soffiano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.500 € mese
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
15,3/mese €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
D21 (ARGINGROSSO - SAN BARTOLO A CINTOIA)
Indirizzo:
Cintoia
Pubblicato:
ven 6 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI

DESCRIZIONE

con terrazza con ascensore con cantina con cucina abitabile

ISOLOTTO (Via Dell'Argingrosso) Zona servitissima, al piano terzo di stabile signorile servito da ascensore, appartamento di mq 95 fresco di restauro. Composto da ingresso, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno finestrato, ripostiglio, due comode terrazze con piacevolissimi affacci nel verde. Termosingolo. NON ARREDATO. Contratto tipo 4+4. STUDIO IMMOBILIARE TANCREDI - anno

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