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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 1.200 € mese (cod.64d70ef6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Piazza della Repubblica nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,6 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,4 €/m² mese e
23,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per uffici (da 12,9 €/m² mese a 24,5 €/m² mese) e per case semindipendenti (da 18,3 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Storico pressi Piazza della Repubblica) è pari a
19,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Lacroce
DESCRIZIONE
Nel cuore del centro storico di Firenze, all’interno di uno stabile signorile di grande prestigio, proponiamo in locazione due ampie camere uso ufficio con ingresso indipendente. Gli ambienti, luminosi e versatili, offrono la massima flessibilità: possono essere resi comunicanti creando un unico spazio armonioso, oppure utilizzati separatamente, ad esempio uno come studio principale e l’altro come sala riunioni. Questa configurazione consente di adattare gli spazi in base alle esigenze professionali, garantendo sempre comfort e funzionalità. Il bagno, condiviso con altri tre uffici, è situato nel corridoio e assicura praticità e discrezione. Lo stabile si distingue per la sua atmosfera raffinata, i dettagli curati e la tranquillità del contesto, rappresentando una soluzione perfetta per: studi legali e notarili, consulenti e professionisti finanziari, aziende che desiderano un ufficio di rappresentanza, chi cerca un ambiente di lavoro che trasmetta serietà, prestigio e immagine di alto livello
