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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 2.500 € mese (cod.64d6ff99)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D23, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
19,9 €/m² mese e
21,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 17 €/m² mese a 27,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino
PONTE ALLA BADIA - VIA FAENTINA. Libero da subito. Bellissimo appartamento in villa di pregio situata in ottima posizione e immerso nel verde della campagna, ma molto vicina al centro cittadino. L'appartamento di 160mq è totalmente ristrutturato e arredato con cura. Ingresso dal giardino esclusivo, internamente si compone di soggiorno doppio, cucina, quattro camere matrimoniali, studio, due bagni finestrati, oltre a resede piastrellata e balcone. Il giardino è attrezzato di loggia, spazio coperto, pergolato con tavolo in pietra e lavanderia. Termo-singolo. APE G/205,22 kWh/m2anno. Contratto di locazione a lungo termine a persone referenziate. Richiesta 2.500,00 €/mese comprensive di manutenzione del giardino. Per informazioni Rossella Maggi 348.3955308 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti
