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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella a 1.900 € mese (cod.64d6b3b5)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Firenze Centro Santa Maria Novella, la richiesta di 1.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,5 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,2 €/m² mese e
19,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per uffici (da 14,3 €/m² mese a 25,4 €/m² mese) e per attici (da 19,3 €/m² mese a 28,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Centro Santa Maria Novella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Centro Santa Maria Novella pressi Piazza della Liberta) è pari a
20,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Firenze in zona Centro Santa Maria Novella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con climatizzazione
In prestigiosa palazzina, ad un passo da Piazza della Libertà, Fortezza e da Piazza Indipendenza, con alta visibilità di fronte alla fermata della nuova linea della tramvia e asoli 10 minuti a piedi dalla stazione centrale si Santa Maria Novella, affittiamo al secondo ed ultimo piano ufficio di 115 mq così composto: sala riunioni con balconcino oltre cinque ambienti, stanza archivio e bagno finestrato, ufficio climatizzato. Adatto a studi professionali e possibilità di lasciare l'arredo esistente. Classe Energetica: G
