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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Firenze in zona Bellosguardo a 3.800 € mese (cod.64d6614b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Firenze in zona Bellosguardo, la richiesta di 3.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via San Carlo nella zona OMI C17, è proposta in affitto a 3.800 € mese per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 23,8 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 22,3 €/m² mese e 24,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per case indipendenti (da 18,1 €/m² mese a 28 €/m² mese) e per loft (da 20,5 €/m² mese a 37,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento circa mille annunci per case indipendenti in affitto (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Bellosguardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bellosguardo pressi Via San Carlo) è pari a 23,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Duomo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono in leggero aumento (+2,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
3.800 € mese
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
23,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C17 (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA)
Indirizzo:
Via San Carlo, Bellosguardo
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

PROPOSTO DA:

casa viva & ghiandella

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con giardino con garage

DISPONIBILE DA GENNAIO 2026 Immerso nel verde, alle porte di Firenze, affittasi terratetto in stile moderno libero su tre lati di circa 160 mq composto da: Ingresso-soggiorno, cucina open-space, salotto e bagno di servizio al piano terreno oltre garage privato. Al piano superiore: 3 camere da letto e 2 bagni, oltre a una spaziosa terrazza con vista nel verde. L'immobile viene affittato non arredato. Luminosissimo e silenziosissimo. Ambienti spaziosi e ben organizzati Giardino privato di circa 500 mq recintato. Spese condominiali: 500 euro compresa la manutenzione del giardino. Vicino a tutti servizi e alla zona di Soffiano-Scandicci . Classe Energetica: G

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