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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 900 € mese (cod.64d4b357)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 22,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,2 €/m² mese a 18,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Santa Croce, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli) è pari a
17,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEAM STATUTO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con cucina abitabile
Manifattura Tabacchi pressi (nostra esclusiva)proponiamo in AFFITTO A STUDENTI luminoso 4 vani appena ammodernato (impianto elettrico nuovo, predisposizione aria condiziona in tutte le camere, cablaggio internet in tutte le camere, cucina nuova, vetr […]
