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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo a 1.200 € mese (cod.64d41ffb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Duomo, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,3 €/m² mese e
25,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (SIGNORIA - DUOMO - PITTI - SAN NICCOLO)) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 30,4 €/m² mese) e per bivani (da 21,2 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Duomo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Duomo) è pari a
25,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Maria Novella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Duomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LA 100CASE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Firenze a due passi da piazza Duomo in via dell'oriuolo appartamento disponibile dal 15/07/2025. L' appartamento ubicato in una piccola palazzina fiorentina con bel vano scale si trova al primo piano. L'appartamento internamente si compone di ingresso, cucina abitabile accessoriata con accesso ad una piccola corte di proprietà con lavatrice e pilozzo, una camera matrimoniale, bagno completo finestrato con vasca. L'appartamento e' frutto di una recente ristrutturazione dispone di termo autonomo e viene affittato completamente arredato e fornito di lavatrice, lavastoviglie, forno, tv aria condizionata-pompa di calore, e wi-fi . Contratto di locazione soltanto a studenti, stagisti o lavoratori in trasferimento aziendale a tempo determinato, non residenti. Nel canone di locazione sono incluse le spese condominiali, sono escluse le spese di wi-fi e le utenze per le quali e' richiesta voltura - classe g 5. EPI: 149,50 kwh/m2 anno
