L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Firenze a 2.500 € mese (cod.64d2fa8d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 2.500 € mese per una superficie commerciale di 151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16,6 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 22,4 €/m² mese e 24,7 €/m² mese. Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 16 €/m² mese a 27,8 €/m² mese) e per quadrivani (da 14 €/m² mese a 24,2 €/m² mese), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,38%).

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•  Mercato Immobiliare a Firenze
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