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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte a 2.500 € mese (cod.64d2fa8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Campo di Marte, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,6 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGARNO - DONATELLO - BECCARIA - LIBERTA) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 22,3 €/m² mese) e per quadrivani (da 12,3 €/m² mese a 18,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre nella zona di Campo di Marte è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo di Marte) è pari a
18,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Santa Croce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Campo di Marte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore con balcone con posto auto con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in affitto un appartamento di 151 mq in Via Masaccio, situato al quinto piano con ascensore. L'immobile presenta spazi ben distribuiti e una buona luminosità. Composizione: Salotto con zona pranzo e accesso a terrazza. Cucina abitabile con balconcino. Ripostiglio. Tre camere da letto (una con bagno en suite). Tre bagni. Incluso: Posto auto nelle spese condominiali, in prossimità dello stabile. Posizione: Zona residenziale ben servita
