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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona San Gaggio a 1.100 € mese (cod.64d0fb66)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona San Gaggio, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C17, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,6 €/m² mese e
29,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARIGNOLLE - MONTE OLIVETO - LE CAMPORA) per appartamenti (da 16 €/m² mese a 25,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di San Gaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Gaggio) è pari a
20,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona San Gaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA FACILE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con giardino di nuova costruzione
PORTA ROMANA PRESSI, monolocale completamente ristrutturato, TRANSITORIO DAL 1 NOVEMBRE AL 31 MARZO 2026 - AFFITTO DA 1 MESE A 5 MESI Lella Apartment si trova al secondo piano di una piccola palazzina all'interno di un'area verde e tranquilla. Appena rinnovato, l'appartamento è composto da 1 camera da letto, 1 bagno con doccia e bidet, divano letto, TV a schermo piatto con canali satellitari, Wi-fi gratuita e una cucina completamente attrezzata con lavastoviglie, forno, lavatrice, microonde, bollitore e tostapane, aria condizionata. Un grazioso balcone con affacci sul giardino permette di godere momenti all'aperto e rilassarsi dopo una giornata di visita in città. Parcheggio privato gratuito L'appartamento dista 1,5km da Porta Romana, ingresso dell'area Unesco Centro Storico. Servizio bus a 5 minuti a piedi per raggiungere il centro storico. Ideale per coppie, piccoli nuclei familiari, o singoli Sul sito www.florencesweethomes.com trovate altri appartamenti di diverse tipologie e metrature, a Firenze e Scandicci. Per ulteriori informazioni Agenzia Casafacile
