Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi a 1.250 € mese (cod.64d0e9c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Careggi, la richiesta di 1.250 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da property immobiliare srl) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,2 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAREGGI - RIFREDI) per appartamenti (da 13,7 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per bivani (da 15,9 €/m² mese a 23,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Careggi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Careggi) è pari a
17,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cantina con riscaldamento autonomo con climatizzazione
La Property Immobiliare propone in locazione solo a REFERENZIATI, delizioso bilocale ristrutturato in zona viale Morgagni. L'appartamento, posto al primo piano di bel palazzo con ascensore, si compone di: spaziosa e luminosa zona giorno con zona salotto completa di TV e di cucina a vista con ampio e comodo tavolo da pranzo, ampia camera matrimoniale, con letto a baldacchino ed armadiatura a cinque ante, bagno con doccia, oltre a ripostiglio. L'appartamento si presenta COMPLETAMENTE ARREDATO ed in OTTIME CONDIZIONI ed è dotato di riscaldamento autonomo con split inverter e di cucina completamente elettrica. Gli infissi sono in pvc con doppio vetro che conferisce un'ottima resa sia dal punto di vista acustico che termico. Contenute le spese condominiali. La zona è ottimamente servita dalla linea T1 della tramvia e da numerose attività commerciali, e la vicinanza all'ospedale ed al Polo di Careggi rende l'appartamento una sistemazione ottimale per MEDICI e SPECIALIZZANDI. Libero da subito. Per ulteriori informazioni e visite contattare Francesca 3470057608 RIF.AFFSANTE
