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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 1.500 € mese (cod.64d0e051)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,3 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23,6 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,1 €/m² mese a 29,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore Fiorentine
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
A due passi da fiume Arno, nel mezzo fra San Frediano e Santo Spirito, elegante appartamento, completamente ristrutturato posto al piano terra di palazzo signorile. La proprietà di circa 53mq, offre l'entrata, bagno per li ospiti, zona giorno con angolo cottura, soppalco su zona giorno con letto matrimoniale, camera matrimoniale con bagno privato, oltre a resede privata di circa 15mq. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Soffitti a volte originali e arredamento scelto con gusto e cura. Eu. 1.500 + spese condo Eu. 50 + utenze Libero dal 15 Settembre 2025, contratto transitorio minimo 1 anno, massime referenze. NO AFFITTI TURISTICI, NO SUBLOCAZIONI. RIF.BLANCO SERRAGLI AFFITTO
