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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana a 1.500 € mese (cod.64d48d9b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giampaolo Orsini nella zona OMI C19, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO GAVINANA S.A.S.) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA FERRUCCI - RICORBOLI - BANDINO - VIALE EUROPA - ANCONELLA) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 22,7 €/m² mese) e per quadrivani (da 14,8 €/m² mese a 22,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Duomo, mentre la zona di Gavinana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gavinana pressi Via Giampaolo Orsini) è pari a
18,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Gavinana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO GAVINANA S.A.S.
Via giampaolo orsini 19/r, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con balcone con angolo cottura
VIA GIAMPAOLO ORSINI - Proponiamo con TRANSITORIO, quindi con motivazione certificata, 4,5 vani al primo piano con ampio balcone. Internamente l'immobile è frutto di recente e completa ristrutturazione, presentandosi quindi in perfette condizioni. L'appartamento è composto da soggiorno aperto su cucinotto finestrato, dotato dei principali elettrodomestici, quali forno, frigorifero, lavastoviglie, micro-onde, sala da pranzo e 2 camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà un servizio finestrato con doccia ed un ampio balcone accessibile dal soggiorno dove si trova la lavatrice. L'immobile è completamente e finemente arredato ed è presente l'aria condizionata in ogni ambiente. L'impianto elettrico e l'impianto termo-idraulico risultano conformi alle norme vigenti. Le spese condominiali ammontano a 360 euro ca. all'anno. Il riscaldamento è autonomo. Per fissare un appuntamento contatta lo 055683939 oppure tramite mail ficd3@tecnocasa.it Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
