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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 3.500 € mese (cod.64d00e14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza della Liberta nella zona OMI B7, è proposto in affitto (da ABACUS IMMOBILIARE) a
3.500 € mese per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,1 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO (VIALI - LUNGARNO VESPUCCI - LUNGARNO DELLA ZECCA VECCHIA)) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 29,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza della Liberta) è pari a
24,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore con balcone con posto auto con cucina abitabile
Centro Storico - Zona MANTELLATE - Via Zara, in splendido palazzo ottocentesco di rappresentanza, si propone in locazione signorile appartamento di 140 mq totalmente ristrutturato posto al secondo piano con ascensore e composto da ingresso, ampio soggiorno aperto su zona pranzo, cucina abitabile con accesso a balcone, divisione giorno/notte, grande camera matrimoniale con bagno e balcone, altra camera matrimoniale con stanza guardaroba, bagno con vasca. Affacci tranquilli e silenziosi. Termosingolo, parquet, impianto di aria condizionata. Parzialmente arredato. Solo referenziati contratto transitorio max 18 mesi. A richiesta disponibilità foto e planimetria. Possibilità di box auto a 50 mt ad Euro 500,00/mese Richiesta 3.500,00 oltre spese condominiali euro 80,00/mese. Abacus immobiliare - 055.4684635 - 347.6590279 Piazza della Libertà 2/r - Firenze La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità . Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. - anno
