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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure a 800 € mese (cod.64ce91de)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Domenico nella zona OMI D23, è proposto in affitto (da Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
18,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA PIETRA - CAMERATA) per appartamenti (da 14,4 €/m² mese a 23,2 €/m² mese) e per monolocali (da 16,3 €/m² mese a 22,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Le Cure risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Cure pressi Via San Domenico) è pari a
19,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Le Cure
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gierre Immobiliare di Gianni Ristori s.r.l.
Via Maso Finiguerra, 6, Firenze (FI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento
Ampio monolocale con cucina a vista a tutta accessoriata, grande armadio a 4 ante che divide la zona giorno dalla zona notte e bagno senza finestra. Due porte finestre con affaccio su resede condominiale adibito a parcheggio di altri appartamenti (separato da piccola siepe). Buon livello di arredamento. Possibile parcheggiare la macchina in Via Camerata e accedereal condominio direttamente dall'ingresso su Via di Camerata. LIBERO DA SUBITO ADATTO AD UNA SOLA PERSONA RISCALDAMENTO SINGOLO SI CEDOLARE SECCA AA/ 15
