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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano a 800 € mese (cod.64ce13cc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coppo di Marcovaldo nella zona OMI C16, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,8 €/m² mese e
15,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEGNAIA - SOFFIANO) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 21,3 €/m² mese) e per trivani (da 10,9 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Soffiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soffiano pressi Via Coppo di Marcovaldo) è pari a
16,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Legnaia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Soffiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cantina
SOFFIANO PRESSI FILARETE AFFITTASI CON CONTRATTI TRANSITORI AMPIO TRILOCALE DI CIRCA 60MQ COMPLETAMENTE ARREDATO CON UNA CAMERA MATRIMONIALE AMPIO SOGGIORNO E CUCINA NUOVA ABITABILE 2 BALCONI 1 BAGNO E 1 RIPOSTIGLIO TERMOSINGOLO A METANO E ARIA CONDIZIONATA SPESE CONDOMINIALI PARI AD EURO 100 MENSILI COMPRESO IL CONSUMO DELL'ACQUA RICHIESTE REFERENZE ECONOMICHE DIMOSTRABILI DISPONIBILE DA META' OTTOBRE RIF. 1/2326 - (agg. 09/09/2025
