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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Firenze Nova a 1.200 € mese (cod.64cd970c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Firenze Nova, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D17, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,2 €/m² mese e
18,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARLO DEL PRETE - FIRENZE NOVA - NUOVO PIGNONE - MERCAFIR) per appartamenti (da 12,1 €/m² mese a 20,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 12,3 €/m² mese a 20,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Firenze Nova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Firenze Nova) è pari a
16,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Peretola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SILVIA NASO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con ascensore con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Firenze Nova – Appartamento ristrutturato con balcone e ascensore Al secondo piano di condominio fine anni 70 con ascensore, proponiamo in affitto un delizioso appartamento, luminoso, ben distribuito e ristrutturato con cura circa 10 anni fa. ATTENZIONE: non verranno prese in considerazione le chiamate. Per maggiori info o per prenotare un sopralluogo, lasciare un messaggio con una breve presentazione tramite la messaggistica del portale. Sarà nostra premura lavorare le richieste. COMPOSIZIONE: • ingresso • zona living con cucina a vista con penisola •. balcone abitabile • due camere da letto/stanza studio • servizio con doccia walk in • ripostiglio CARATTERISTICHE: • arredato • riscaldamento autonomo • aria condizionata • luci led e faretti • cucina completa di tutti gli elettrodomestici • infissi nuovi oknoplast e avvolgibili elettrici • zanzariere su tutti gli infissi • pavimento in gres porcellanato • wi fi e fibra ottica ultra veloce • aria condizionata • spese condominiali contenute (circa Eu.60/mese salvo conguaglio) • facilità di parcheggio in qualsiasi ora del giorno e della notte ZONA E SERVIZI: L'immobile si trova a Firenze Nova, quartiere residenziale in crescita, ben servito da supermercati, scuole, aree verdi e attività commerciali di ogni genere. Ottimi i collegamenti sia con i mezzi pubblici (autobus e stazione ferroviaria di Rifredi a breve distanza) sia con la viabilità principale (vicino ai raccordi autostradali). Soluzione ideale per una giovane coppia o per due colleghi alla ricerca di un'abitazione bella, comoda, funzionale e ben collegata. Si affitta con classico contratto abitativo. L'Agenzia Immobiliare "Casa con Silvia" è associata FIAIP Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali. RIF.AF1022
