Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Porta Romana a 2.050 € mese (cod.64ccb799)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Porta Romana, la richiesta di 2.050 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C18, è proposto in affitto a 2.050 € mese per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 25,6 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 19,5 €/m² mese e 20,9 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI) per appartamenti (da 19,3 €/m² mese a 28,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Porta Romana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porta Romana) è pari a 24,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Lorenzo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+5,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.050 € mese
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
25,6/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Firenze (FI)
Zona OMI:
C18 (BOBOLINO - POGGIO IMPERIALE - PIAN DEI GIULLARI)
Indirizzo:
Porta Romana
Pubblicato:
mer 28 maggio 2025

PROPOSTO DA:

CLERY ISABELLA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con giardino

PORTA ROMANA - Dante da Castiglione nel verde proponiamo appartamento completamente ristrutturato e ben arredato di vani 4 oltre accessori. Silenziosissimo e con affacci nel verde. L'appartamento è posto al piano terra ed ha due porte-finestre con uscite dirette ad AMPIO spazio esterno ben godibile costituito da una ampia zona pavimentata ed un grande giardino piantumato e corredato di impianto di irrigazione. All'interno si sviluppa con ingresso di entrata, cucina abitabile attrezzata e dotata di tutti gli elettrodomestici NUOVI , soggiorno, camera matrimoniale, camera/studio, bagno e ripostiglio. Pavimentazione in marmo e parquet, impiantistica nuova, aria condizionata . L'appartamento è stato completamente ristrutturato a nuovo ed anche gli arredi sono tutti nuovi. Portierato, termocentralizzato a consumo. Contratto a referenziati 4+4 libero da subito. Possibilità di affittare anche ampio box per auto/bici/moto con bandone elettrificato a telecomando ad euro 300,00 mensili in aggiunta al canone. Canone mensile per il solo appartamento euro 2.050,00 oltre condominio e utenze . EPI: 240,11 kwh/m2 anno

  • yescasa.it
  • case24.it
  • idealista.it
  • risorseimmobiliari.it

pubblicità