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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano a 850 € mese (cod.64ccb7a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro San Frediano, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B9, è proposto in affitto (da Il Rinascimento Immobiliare) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,2 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
23 €/m² mese e
24,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN FREDIANO - PORTA ROMANA) per appartamenti (da 20,2 €/m² mese a 29,8 €/m² mese) e per bivani (da 21,5 €/m² mese a 30,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro San Frediano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro San Frediano) è pari a
25,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Centro San Frediano
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Foto 2 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 40 m² con 2 locali in affitto
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Foto 3 annuncio Appartamento a Firenze San Frediano di 40 m² con 2 locali in affitto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Al piano alto e luminoso nel cuore del quartiere San Frediano, proponiamo in locazione ampio appartamento bilocale. L'immobile è composto da una zona giorno con angolo cottura, bagno finestrato con doccia e camera matrimoniale con splendido affaccio sulla Basilica di Santo Spirito. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, è arredato e disponibile da subito. La zona è centralissima a pochi passi dai principali monumenti cittadini, servita da mezzi pubblici e attività commerciali. Classe Energetica: G
