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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Centro Storico a 950 € mese (cod.64caac21)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Firenze in zona Centro Storico, la richiesta di 950 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ippodromo delle Cascine nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
950 € mese per una
superficie commerciale di
44 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,6 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20 €/m² mese e
21,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN JACOPINO - PONTE ALLE MOSSE - CASCINE) per appartamenti (da 19,2 €/m² mese a 29,7 €/m² mese) e per monolocali (da 21,7 €/m² mese a 30,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Ippodromo delle Cascine) è pari a
24,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro San Niccolò che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con balcone con angolo cottura
PORTA AL PRATO (PRESSI). Libero dal 7 ottobre 2025 al 31 marzo 2026. A pochi passi dal centro storico e dal parco delle Cascine, servitissima da mezzi, servizi pubblici e attività commerciali, al secondo piano di bella palazzina anni '70 dotata di ascensore, monolocale di 44mq finemente arredato. Internamente si compone da ingresso, zona giorno/camera con cucinotto e bagno. Completano la proprietà un ampio terrazzo abitabile di circa 35mq ed un balcone. Termo-singolo e aria condizionata
