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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli a 850 € mese (cod.64cbce50)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli, la richiesta di 850 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Pietro Mascagni nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,9 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NOVOLI - CARRAIA) per appartamenti (da 12,9 €/m² mese a 21,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Firenze
Per quanto riguarda più in generale la città di Firenze, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro San Frediano, mentre la zona di Novoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Novoli pressi Piazza Pietro Mascagni) è pari a
17,2 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Isolotto che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Firenze in zona Novoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GEIMM SERVIZI IMMOBILIARI DI ANDREA GELLI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con climatizzazione
MASCAGNI PIAZZA PRESSI VIA BARACCA AFFITTASI CONFORTATO LUMINOSO PANORAMICO COMPLETAMETE RISTRUTTURATO ED ARREDATO COME NUOVO CLIMATIZZATO AMPIO 2 VANI CON TERRAZZO ABITABILE DI CIRCA 15 MQ RICHIESTE REFERENZE ECONOMICHE DIMOSTRABILI TERMOCENTRALE CON SPESE CONDOMINIALI MENSILI DI CIRCA 130 EURO COMPRENSIVE DEL RISCALDAMENTO ED ACQUA CALDA PARCHEGGIO CONDOMINIALE DISPONIBILE DA GENNAIO 2025 RIF. 1/1229 - (agg. 04/09/2025
